海珠區(qū)兩個歷史文化街區(qū)———龍驤大街歷史文化街區(qū)和洪德巷歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃近日公開征求意見，除了多項物質(zhì)要素納入保護以及核心保護范圍限高12米之外，規(guī)劃還對一系列非物質(zhì)性要素提出了保護要求。

控制地帶新增建筑限高18米

龍驤大街歷史文化街區(qū)總面積約1.52萬平方米，規(guī)劃范圍是：南至寶龍直街，北至龍福一巷、龍驤大街，西至龍福路、龍驤大街，東至蓮花大街。洪德巷歷史文化街區(qū)總面積8.57萬平方米，規(guī)劃范圍是：南至寶龍直街、后樂園街、洪德七巷，北至海天四望、西至寶恕大街、后樂園街，東至人民橋、洪德路，整個街區(qū)毗鄰龍驤大街歷史文化街區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，兩個歷史文化街區(qū)都實行分區(qū)保護。以龍驤大街歷史文化街區(qū)為例，分為核心保護范圍和建設(shè)控制地帶范圍，其中核心保護范圍包括龍福路沿線、龍福西一巷至龍驤大街街區(qū)，龍驤大街沿線街區(qū)，寶龍直街以北街區(qū)，面積約1 .12萬平方米。而建設(shè)控制地帶范圍則是蓮花大街以西街區(qū)，面積約0 .4萬平方米。

無論是核心保護范圍，還是建設(shè)控制地帶范圍，規(guī)劃都列出了一些基本的保護要求。比如，對于文物保護單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑要嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行保護和修繕；如果要進行改建、修繕和危房原址重建活動，不能增加具有合法產(chǎn)權(quán)的原有房屋建筑高度，在體量、色彩、材質(zhì)等方面應(yīng)該和街區(qū)與街區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，不能破壞街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌特色。

對于新建和擴建的建筑類型和限高，在不同保護范圍有不同的要求。在核心保護范圍，除了建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公益性服務(wù)設(shè)施之外，建筑高度不能超過12米；而在建設(shè)控制地帶范圍，并沒有明文限制新增建筑類型，只是要求新增建筑限高18米(以下)。

“非物質(zhì)要素”也要保護

對于具體的保護要素，兩個歷史文化街區(qū)都進行了“物質(zhì)性要素”和“非物質(zhì)性要素”的區(qū)分。

以洪德街的保護規(guī)劃為例，物質(zhì)性要素包括：珠江、傳統(tǒng)街巷綠化、開敞空間等自然環(huán)境，1處不可移動文物，4處歷史建筑線索，42處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索；同福西路騎樓街，洪德一巷等4條傳統(tǒng)街巷的肌理、風(fēng)貌，以及傳統(tǒng)居住片區(qū)的整體格局。

規(guī)劃還明確了一系列“非物質(zhì)要素”，比如洪德街歷史文化街區(qū)，需要對十三行行商等名人事跡、海天四望地名傳說、后樂園等民間文學(xué)、粵劇等傳統(tǒng)戲劇、彩扎(廣州獅頭制作技藝)等傳統(tǒng)技藝、洲頭咀抗英運動等歷史事件進行保護。

而龍驤大街同樣列出了物質(zhì)性要素和非物質(zhì)性要素。物質(zhì)性要素包括：街區(qū)內(nèi)沿街綠化、古樹名木等自然環(huán)境，1處不可移動文物，16處歷史建筑，龍驤大街、龍福路等3條民國時期傳統(tǒng)街道。非物質(zhì)要素包括：周憲綠、司徒炳、司徒旭等愛國華僑、民族實業(yè)家相關(guān)的名人事跡等。