近幾十年來,中國城市化迅速發(fā)展,因此也面臨一系列難題｡那么,在這樣的背景下,將來如何在中國大城市居民社區(qū)實現(xiàn)低碳的建筑和綠色的生活方式呢?

為此,政府在全國各地積極尋找有效舉措和模式,探索構建城市低碳生活的路徑｡但是,這對中國來說并不是一件輕而易舉的事情｡中國國土廣袤,各地差異大,同時還是13億人居住之地｡

然而,在地平線上閃爍著希望之光｡在南昌市,我們參觀的南昌新地阿爾法國際社區(qū)(Nanchang Alpha International Community),向我們展現(xiàn)了21世紀中國綠色城市生活的前景｡

這是一個政府支持的示范項目,位于紅谷灘新區(qū)紅角洲生態(tài)學區(qū),距離贛江河岸僅幾百米｡2008年奠基,2012年一期住宅樓群建成,2017年第二期住宅樓群交工｡這兩期住宅樓的總面積為23.2萬平方米,相當于33個足球場那么大｡在過去九年的時間里,在這塊土地上建成了大約900套不同尋常的商品房｡

南昌新地阿爾法國際社區(qū)致力于發(fā)展環(huán)保的建筑方式和低碳的生活方式,國家建設部和財政部將這個建筑項目列為居民小區(qū)可再生能源示范工程｡這樣的示范工程在全省是獨一無二的,為了實施有利于可持續(xù)發(fā)展的建筑方式和環(huán)保的運營方式,大筆資金注入這個項目｡這個項目成績斐然:它于2009年在中國同類型的項目中脫穎而出,入選福布斯——綠色人居典范｡之后,它在國內多次獲得獎勵和表彰｡

那么,這個居住項目的獨到之處是什么呢?南昌陽光新地置業(yè)有限公司(Sunny World)工程部副經理陳小兵介紹說,這家公司參加了這個大型項目從設計到實施的整個過程｡他說：“我們對有利于可持續(xù)發(fā)展的建筑材料和按照環(huán)保標準裝修室內的投入力度都高出平均水平｡從2008年項目啟動時就是如此｡對當時來說,這是開拓性的工作｡”

在設計方面,中國工程師與一家美國建筑事務所合作｡許多建筑材料和使用的技術是從國外､包括歐洲進口的｡

這個項目取得的成效有目共睹｡陳經理說：“與其它居民建筑相比,南昌新地阿爾法國際社區(qū)的居民樓的能源效率要高出65%�！睆慕ㄖ�的墻體和絕熱體､屋頂建材,到門窗材料和供暖､通風系統(tǒng),再到供電和排污水系統(tǒng)以及照明設施,建筑開發(fā)商和運營商都采用了符合頂尖環(huán)保技術標準的節(jié)能和環(huán)保材料｡

陳小兵介紹道:"墻體的外部絕熱是建筑設計的核心部分｡它使得冬夏季的屋內溫度總體上保持一致｡"對南昌而言,這是建筑節(jié)能領域中的一個重要突破,因為該市與南京､武漢､重慶齊名,是中國的“四大火爐”之一,在夏季的6月至8月這些城市都持續(xù)高溫｡

這個小區(qū)建筑的另一個特點是高質量的室內裝修,也同樣使用了環(huán)保和有利于健康的建筑材料｡陳小兵介紹道:"這些住房基本符合五星級飯店標準,對這樣的一個項目來說,這一招非同尋常｡"這樣一來運營商可以保證,內屋的陳設和布置-——從墻壁顏料､廚房和衛(wèi)生間的設計到家用電器和照明-——全都符合環(huán)保的最高標準｡此外,開發(fā)商還安裝了中央供熱､制冷和污水處理系統(tǒng)｡在安裝供熱系統(tǒng)時利用了地下水的溫度,在浴室和廚房采用了天然氣｡

不過陳小兵也承認:"因為建筑材料昂貴,使得利潤空間變窄｡"盡管2008年房屋以高出市場通常價位出售,利潤仍然不高｡部分額外支出由政府出,政府部門利用這種策略成功地抑制了開發(fā)商的那種"追求利益最大化"的心態(tài)｡

消費者的綠色生活方式

作為消費者,那些潛在的業(yè)主感受如何呢?南昌人真的準備為了實現(xiàn)理念而掏腰包嗎?青島雅園物業(yè)南昌公司總經理張小燕告訴記者,目前兩期住宅樓群總共900套房基本售罄,只剩有13套住房｡

56歲的何以農是在這里購買了兩套住房的業(yè)主｡"首先是這個樓盤的良好絕熱性和能源效率促使我作出了購房的決定｡我們住在這里基本上察覺不出炎熱夏季和寒冷冬季之間的溫差｡即使我們在冬季不開空調,室內溫度也一直保持在15度左右,這樣就節(jié)省了一筆開銷｡"何以農說｡

當然,不僅僅是中央供暖和通風系統(tǒng)給業(yè)主省錢,物業(yè)公司在許多方面也采取措施降低成本和減少污染物排放,受益的是業(yè)主｡張小燕告訴我們,"我們嚴格實行垃圾分類｡不能回收的物品裝在袋子里,統(tǒng)一運走,以避免在運輸過程中造成不必要的污染物泄露｡我們物業(yè)公司將能夠再利用的垃圾視為寶貴資源,真正做到物盡其用｡"

對雨水的處理也是如此｡張小燕說:"通常污水和雨水一起被排放掉｡而我們則循環(huán)使用雨水｡先將雨水收集在一個特別的雨水貯蓄池中,再將它用于到景觀水池､灌溉綠化帶或者清洗路面等｡只有在雨水貯蓄池積滿了水,這時才將雨水排放到通常的污水管道中｡"

張小燕還強調:僅僅通過降低成本和減少污染物排放來給業(yè)主帶了示范居民區(qū)的優(yōu)惠是遠遠不夠的｡他還與其他管理人員一道在小區(qū)中建起了綠洲,36%的小區(qū)面積被綠色植物所覆蓋｡綠洲中部是一個景觀池,水渠旁生長著灌木叢､柚子樹和棗樹｡小區(qū)的綠化不僅僅賦予了居住區(qū)休閑的價值,而且還凈化了周邊公路上汽車產生的尾氣和灰塵｡小區(qū)地面上看不到私家車,私家車被引導進小區(qū)的地下車庫｡

小區(qū)的物業(yè)管理部門通過實施聰明和綠色的管理理念,成功地使消費者對自己價格不菲的增加值深信不疑｡

張小燕認為,從長遠來看,環(huán)保觀念應該走進業(yè)主的日常生活｡只有這樣,綠色觀念才能持之以恒地貫徹下去｡他說:"為了有效地保護環(huán)境并實現(xiàn)綠色生活方式,人們的日常生活習慣必須與之相適應｡因此,我們定期舉辦以環(huán)保為主題的信息交流會以及其它活動｡在植樹日我們與業(yè)主一起植樹,在萬花爭艷的春天我們舉辦攝影比賽｡居民們都積極參加這些活動｡此外,居民們還自己組建了社團,以幫助綠色生活方式走進千家萬戶｡"

在新業(yè)主遷入前后,物業(yè)管理人員都為他們提供有關低碳節(jié)能生活方式和環(huán)保裝修的資料,告訴他們如何使用節(jié)能燈和如何進行垃圾分類等｡

毫無疑問,南昌市政府創(chuàng)造了一個城市中的､具有示范意義的綠洲｡但是,這個模式也能夠在其它地區(qū)順利推廣嗎?未來,按照這個模式來建設別的小區(qū)的幾率有多高?陳小兵告訴我們:"在小區(qū)建成后,許多公司的代表來參觀并且表示他們有興趣學習我們的項目｡"

張小燕要樂觀一些,她說:"我認為,未來在中國這樣的項目只會越建越多｡因為,中國已經到達一定的發(fā)展水平,產品的質量和服務越來越受到重視｡隨著生活水平的提高,消費者對質量的要求也在提高｡今天的中國人愿意為有利于可持續(xù)發(fā)展的高質量拿出更多錢｡因此,我認為,大范圍推廣類似我們這樣的項目只是時間問題｡"

未來在多大程度上能夠在中國廣泛推行有利于可持續(xù)發(fā)展的､低排放的建筑方式和生活方式,在很大程度上取決于政府是否能將人們的思維置于環(huán)保制約之中｡起決定性作用的肯定是,普通民眾如何看待亟待解決的環(huán)保難題｡