不知不覺，90后都已經(jīng)逐漸步入了中年，也到了結(jié)婚買房的階段了，說到買房可謂是人生中一重要大事兒，需要經(jīng)過周全的考量。很多人會覺得房子的位置以及它周圍的配套設(shè)施等外在因素是尤為重要的，而事實上除了這些，戶型才會對于我們?nèi)粘＞幼∮兄�至關(guān)重要的影響。只要戶型選的恰到好處，即使小戶型也能擁有大空間，那么在選購時都有哪些實用技巧呢？#買房與租房哪個更劃算？#

1. 戶型的方位和形狀

一般在看房時會先參觀樣板間，一旦覺得整體還算理想，緊接著就要進一步分析戶型圖，關(guān)于放位一般坐北朝南的房子會比較被偏愛，臥室處于正南向或東南方向，陽光可以直接照射進來，房間就會更溫暖。另外客廳作為全家人娛樂的地方，最好也要能夠接收到陽光，為了防止出現(xiàn)油煙倒灌現(xiàn)象，廚房最好避免北向，而衛(wèi)生間要遠離西向，同時保持通風(fēng)。

方方正正的房間會更受歡迎，不僅擺放家具方便還能避免浪費空間，這樣能夠讓房間視覺上看起來更寬闊，避免局促狹窄不安。一旦房子所處位置是有拐角的，建議大家要裝修時要合理規(guī)劃，提高空間利用率。

2. 通過窗戶了解通透性

在確認了房子的方向以及形狀之后，對于房子的通透性可以通過窗戶來了解，看看不同的房間是選用的落地窗還是飄窗，以及每扇窗戶的面積大小以及窗戶都是朝哪個方向看，房間窗戶多的通透性會更nice。不過東北戶型不建議落地窗，否則冬天透風(fēng)而且還會很寒冷。

3. 臥室位置

整體空間了解之后，我們就要關(guān)注局部空間，先是臥室的位置，因為平時大家都在這里休息睡覺，那么安靜程度一定要保障的，避免將它分配到靠近臨街的邊緣，同時也要盡量遠離那些衛(wèi)生間以及廚房等容易發(fā)出響動的房間，進而避免休息時受到影響。

4. 衛(wèi)生間空間分離

家中衛(wèi)生間的位置建議不要正對臥室，不然會影響呼吸環(huán)境，里面的空間也最好是可以分離的，也就是說日常用的洗手池、馬桶要與淋浴區(qū)域相對獨立，進門處先做洗漱，里面放淋浴空間，這樣就可以實現(xiàn)同時使用，也能緩解早晚家里洗漱高峰期大家排隊的問題。

5. 室內(nèi)的走道空間多少

說實話若是家里走道空間過多的話，很多都是白白浪費空間的，因為那邊也不能擺放東西，在空間布局上也不是很美觀，特別是小戶型家里空間本來就捉襟見肘，結(jié)果還都被走道空間占用了，就顯得有些鋪張，不過如果經(jīng)濟條件允許，稍有過道也是可以接受的。

最近準(zhǔn)備入手新房的同學(xué)注意了哈，特別是那些要結(jié)婚的90后，買房前一定要了解這些選戶型技巧，希望大家都能選到心儀的房子！