導讀

4月3日~4日，第十五屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會在深圳召開。大會以“升級綠色建筑，助推綠色發(fā)展”為主題。大會共設54場論壇，500余名行業(yè)專業(yè)人士以“綠色、低碳、健康、智能”為視角，與來自全國的綠建從業(yè)者展開探討交流。

中房報記者 焦玲玲｜深圳報道

經過15年的發(fā)展，綠色建筑的觀念正在深入人心。

綠色建筑是什么？在中國，綠色建筑就是在建筑的全生命周期，落實節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內空氣環(huán)境良好。簡單來說，綠色建筑兼顧了建筑的安全性、生態(tài)的可持續(xù)性、以及人居環(huán)境的提升，形成了建筑的“鐵三角”，涵蓋了當代人的宜居和下一代人的空間需求。

“綠色建筑的本質是一種百年建筑，住房是使用期最長的生活、生產資料，是中國百姓最大的財富�！�4月3日，在第十五屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會開幕式上，國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長、中國城市科學研究會理事長仇保興這樣說。

新中國建立70年來，我國對建筑方針做了三次調整，從“十四字”方針，到“八字”方針，再到最新的八字方針——“適用、經濟、綠色、美觀”（中共中央、國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》），特別增加了“綠色”二字。

綠色首先是一種理念、一種行為。綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)。隨著信息革命時代到來，隨著人們對住宅健康的綠色需求，綠色建筑需要得到企業(yè)家和管理者的響應。

朗詩集團董事長田明在論壇主題發(fā)言時表示，如果說朗詩對中國的綠色建筑、綠色房地產有一定的意義，主要在于：朗詩不是虧本做綠色，也不是不顧經濟效益做綠色，朗詩做綠色能夠有更高的賺錢效率，在商業(yè)上是成功的。

綠色建筑是為了滿足當代人甚至未來人們的需求，同時應該創(chuàng)造未來需求。

標準

綠色建筑評價的三個基石

我國第一本《綠色建筑評價標準》是2006年發(fā)布；在2014年重新做了修訂，更新第二版；2018年根據需要做了再次修訂，目前更新第三版正在報批。這是我國綠色建筑評價的3個基石。

新版標準計劃取消設計標識，管理上傾向于建筑竣工后，在投入使用階段進行評價認證，這種改變得到了行業(yè)的認可。

過去15年，我國綠色建筑發(fā)展過程中的一個重要問題就是設計標識多，運行標識少，導致獲得評價的綠色建筑的實際性能達不到綠色要求。

未來綠色建筑管理上將會采取在設計階段給予綠色建筑預認證，在建筑建造完成后，根據實際運行結果才給予標識認證。

仇保興表示，綠色建筑質量提升要通過有效的“運行標識”管理，以實際的“四節(jié)一環(huán)�！睂嵭�來開展良性競爭。

除此之外，2018年開始修訂的新版綠色建筑從安全耐久、健康舒適、生活便利、節(jié)約資源、環(huán)境宜居等五個方面重新構建了綠色建筑評價標準體系，充實了綠色建筑的內容，增強了建筑品質方面的要求。

標準修編主編單位代表中國建筑科學研究院有限公司副總經理王清勤表示，新版的綠色建筑標準更加關注建筑的可感知性，讓住戶、老百姓在建筑的安全、健康、舒適、便捷、環(huán)境宜居各個方面，體會到綠色建筑的好處，提升老百姓的獲得感和幸福感。

“新版綠色建筑標準把健康舒適作為五大性能之一，凸顯了新時代綠色建筑以人為中心的新理念�！蓖跚迩谡f。

據悉，新修訂的綠色建筑評價標準已經報批到住建部和國標委，目前正在審批過程中。

百花齊放

綠色建筑“品種”豐富

綠色建筑、健康建筑、低碳建筑、零能耗建筑、生命建筑……目前圍繞綠色健康可持續(xù)理念衍生出了很多建筑新概念、新名詞，業(yè)界稱為百花齊放。

從市場角度看，這些概念是一種標簽和標志。

環(huán)境標志作為市場營銷環(huán)節(jié)的一種環(huán)境管制措施，最近幾年已有不少國家相繼實行，其主要目的在于提高產品的環(huán)境品質和特征，體現環(huán)保意識。對企業(yè)而言，綠色標志可謂綠色產品的身份證，是企業(yè)獲得政府支持，獲取消費者信任，順利開展綠色營銷的重要保證。

在全球建筑市場活躍的環(huán)境標簽有美國的LEED認證，最新推出的WELL認證，英國的BREEAM認證，德國的DGNB體系等，這些環(huán)境標簽在中國目前也廣泛受到認可。

在綠色建筑領域，中國自主推出了綠色建筑三星認證，健康建筑認證，綠色住區(qū)等。

除了這些有第三方認證機構頒布的綠色標識，還有一些市場自發(fā)形成的綠色標志，比如源于德國的“三升房”，“一個地球生活理念”等，這些都是綠色標識營銷的可選標簽。

對于目前新建筑概念橫飛的現象，朗詩集團副總裁謝遠建告訴中國房地產報記者，每一個概念、說法都有自己側重的方面，朗詩做綠色建筑，一直是將市場化放在最核心位置。我們首先關心建筑到底給用戶帶來什么樣的好處，并且這些好處如何有效、高效地傳遞給用戶，讓他們了解明白，愿意為綠建所帶來的好處買單。這樣建筑產品才會有溢價，企業(yè)經營才有源源不斷的動力。

從“人本理念”角度，目前綠色健康建筑已經成為行業(yè)的熱點。2016年，我國首部《健康建筑評價標準》T/ASC 02-2016發(fā)布實施，健康建筑以空氣、水、舒適、健身、人文、服務六大核心理念引領了綠色建筑的全面升級，把人民的獲得感和幸福感作為建筑品質提升的核心要務。

健康建筑目前已成為一個個實實在在有標準可循、能夠切實落地的項目。標準實施以來，共推動全國范圍內37個項目的落地，涵蓋北京、上海、江蘇、廣東、天津、浙江、安徽、四川和重慶9個省市，總建筑面積310萬㎡。

綠色建筑覆蓋的范圍越來越廣，建筑評價標準越來越細分，成為未來的發(fā)展趨勢。在技術細分領域，比如裝配式建筑、模塊化建筑、智能建筑、全鋼建筑、3D打印建筑，都圍繞著一條技術進行變革。

包容性

創(chuàng)造未來需求

仇保興表示，將建筑的設計原理與所處的環(huán)境融合在一起，建筑最終是為了人服務的；要把我們傳統(tǒng)的文化和五千年的文明應用在建筑中，沉淀知識和智慧。

“綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)，應鼓勵各種綠建技術和模式的創(chuàng)新和應用。防止以行政權力封殺、禁止某一種的綠色建筑（例如‘消滅土坯房’等簡單做法）�！背鸨Ｅd說。

同時，隨著開放創(chuàng)新及新技術的應用，隨著信息革命時代，人工智能、工具技術也在幫助綠色建筑不斷發(fā)展，形成了一個復雜的不斷變化的技術體系。

“我們無法想象未來的場景是什么樣的，一流的企業(yè)家和管理者區(qū)別于常人就在于他們創(chuàng)造了需求，這一點非常重要。綠色建筑是為了滿足當代人甚至未來人們的需求，我們應該創(chuàng)造未來需求。”仇保興認為。

綠色建筑發(fā)展動力源于“科技創(chuàng)新”，人本與創(chuàng)新的結合正是回歸本源、探索建筑高價值的突破口。其中，夢想和創(chuàng)意在建筑中加以包容、融合，才能達到高品質人居環(huán)境的創(chuàng)造。

在房地產領域，葛洲壩地產率先研發(fā)了國內領先的“5G科技”體系，為客戶提供綠色、健康、智慧的高品質產品，引領者國內綠色智能住宅產業(yè)升級。

在2018年3月朗詩推出第四代住宅產品之后，目前正在著手第五代產品的進階迭代，“讓建筑懂人”，讓智能技術與建筑有機結合，根據不同的生活場景，智能地為用戶提供更好的環(huán)境品質。

升級綠色建筑也是新創(chuàng)企業(yè)銀麓科技一直以來的企業(yè)使命。銀麓科技團隊，起源于開中國綠色科技先河的北京鋒尚，目前銀麓科技的核心技術是“零碳生命屋系統(tǒng)”，未來將在上海建成以展示生命屋系統(tǒng)為主要功能的綠色建筑科創(chuàng)中心。

論壇聲音

綠色建筑的本質是一種百年建筑，住房是使用期最長的生活、生產資料，是中國百姓最大的財富。中國綠色建筑的發(fā)展離不開政策、觀念、創(chuàng)新、經濟四大因素的驅動，發(fā)展綠色建筑應尊重傳統(tǒng)文化、自然環(huán)境和普通老百姓的長遠利益。綠色建筑是一種包容性很大的自組織系統(tǒng)，應鼓勵各種綠建技術和模式的創(chuàng)新應用。通過綠色建筑的推廣應用，促使“微循環(huán)”普及，進而逐步建立全社會循環(huán)經濟新體制。

——國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長、中國城市科學研究會理事長  仇保興

中國的綠色建筑每過5年都將開啟一個新的發(fā)展階段，從實踐探索到理論升華。2018年開始修訂的新版綠色建筑從安全耐久、健康舒適、生活便利、節(jié)約資源、環(huán)境宜居等五個方面重新構建了綠色建筑評價標準體系，充實了綠色建筑的內容，增強了建筑品質方面的要求。

——住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師 陳宜明

能被稱為綠色的建筑，應該是讓我們的生命，讓人和建筑的關系，讓建筑和城市的關系產生質變。哈佛大學在2016年的一項研究顯示，在綠色建筑中工作的人們，思考能力和計劃能力高出25%，即勞動效率提升25%。所以，發(fā)展綠色建筑不僅僅是出于對能源和生態(tài)環(huán)境的考慮，更是出于對人們自身生活的考慮，綠色建筑在使建筑更高效的同時，更能夠讓我們的生活更高效。

——深圳市建筑科學研究院股份有限公司董事長 葉青

隨著我國政府對環(huán)境的重視和經濟水平的提升，人們對住宅的要求向舒適環(huán)保轉變�；�于此，朗詩堅持在綠色建筑領域深耕，積累了相當豐富的綠建實踐經驗。朗詩希望成為房地產行業(yè)綠色轉變的帶頭者、推動者和行動派。

——朗詩集團董事長 田明

后記

我國綠色建筑正朝著品種豐富、范圍廣泛的方向發(fā)展，面臨政策驅動、觀念轉變、開放創(chuàng)新、經濟以及管理響應的發(fā)展動態(tài)復雜性，正確規(guī)避綠色建筑發(fā)展過程中的誤區(qū)，合理提升綠色建筑性能，是當前綠色建筑性能、質量提升的關鍵，也將是綠色建筑從業(yè)者的主戰(zhàn)場。