隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)居住品質(zhì)越來(lái)越挑剔，房子的作用早已不只是棲身之所，更是美好生活的“容器”。為進(jìn)一步提升品質(zhì)，近年來(lái)不少品牌房企都在綠色、節(jié)能、科技方面下功夫。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“葛洲壩地產(chǎn)”)為例，為給業(yè)主營(yíng)造生態(tài)宜居的居住環(huán)境，在2016年提出了集綠色、健康、智慧為一體的——“5G科技”體系。通過(guò)近年來(lái)不斷地實(shí)踐探索，目前該體系已在葛洲壩地產(chǎn)旗下項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全面覆蓋，不僅深受市場(chǎng)歡迎，也為公司品牌影響力提升奠定了更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

“5G科技”系統(tǒng)作為葛洲壩地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略的“重頭戲”，葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼曾表示，“‘高起點(diǎn)、體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化’一直是 ‘5G科技’體系的發(fā)展目標(biāo)，也是葛洲壩地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要技術(shù)保障。目前葛洲壩地產(chǎn)正在全國(guó)范圍內(nèi)持續(xù)深耕 ‘5G科技’體系，除此之外，還在不斷強(qiáng)化對(duì)健康建筑、智慧建筑、超低能耗建筑的研發(fā)和創(chuàng)新。我們相信，以‘5G科技’體系為標(biāo)準(zhǔn)打造的高品質(zhì)綠色建筑產(chǎn)品會(huì)越來(lái)越受市場(chǎng)歡迎，也將持續(xù)為企業(yè)贏得更高的市場(chǎng)份額�！�

全方位打造高品質(zhì)綠色建筑

2016年10月26日，葛洲壩地產(chǎn)正式推出“5G科技”體系。隨后不久，為進(jìn)一步完善“5G科技”體系，由國(guó)內(nèi)外11位綠色建筑行業(yè)的重量級(jí)專家專門成立了“5G科技專家委員會(huì)”，所有專家擅長(zhǎng)的研究領(lǐng)域皆涵蓋了葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系的方方面面。

“‘5G科技’專家委員會(huì)每年都將舉行一次工作會(huì)議，這些國(guó)內(nèi)外頂級(jí)專家對(duì)綠色建筑都有很深的研究，能在發(fā)展方向、未來(lái)研究趨勢(shì)上為我們‘把脈’，利于我們高起點(diǎn)、高品質(zhì)地從事綠色建筑實(shí)踐�！� 葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇介紹說(shuō)。

與其他企業(yè)推出的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系不同，葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系是集成化體系，從地源熱泵、輻射空調(diào)系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)用到智慧家居、智能安防升級(jí)實(shí)施，再到國(guó)內(nèi)外綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的落地，涵蓋了百余項(xiàng)技術(shù)，致力于為高品質(zhì)綠色建筑提供系統(tǒng)性解決方案。

在何金鋼看來(lái)，粗放式的房地產(chǎn)開發(fā)早已成為過(guò)去式，新時(shí)代背景下的房企應(yīng)為人們提供更好的居住環(huán)境，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)入拼技術(shù)、拼產(chǎn)品的時(shí)刻，只有嚴(yán)格把控產(chǎn)品品質(zhì)，企業(yè)才有可能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！岸嗄陙�(lái)，葛洲壩地產(chǎn)一直秉承‘高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者’的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展路徑，通過(guò)扎實(shí)推進(jìn)‘5G科技’戰(zhàn)略，不斷健全標(biāo)準(zhǔn)體系，旨在為更多人提供綠色健康宜居的生活環(huán)境�！�

不止如此，葛洲壩地產(chǎn)還一直在對(duì)“5G科技”體系進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)�！疤岢觥�5G科技’戰(zhàn)略之后，我們就制訂了執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的指引，便于‘5G科技’體系精準(zhǔn)落地。經(jīng)過(guò)兩年左右的實(shí)踐，標(biāo)準(zhǔn)指引已升級(jí)到了2.0版本，公司還構(gòu)建了‘5G科技’產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系，為全面發(fā)展‘5G科技’體系、全方位打造綠色建造提供了保障�！庇诓�勇說(shuō)。

全面推廣應(yīng)用“5G科技”體系

與部分房企僅將“殺手锏”用在高端項(xiàng)目不同，葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”體系基本實(shí)現(xiàn)了旗下項(xiàng)目的全覆蓋。目前，葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品布局以一線城市與核心二線城市為主，雖然這些地方氣候環(huán)境各異，項(xiàng)目也分屬多個(gè)產(chǎn)品線，但葛洲壩地產(chǎn)依然堅(jiān)持因地制宜，實(shí)現(xiàn)了“5G科技”體系在所有項(xiàng)目上的全覆蓋。

2018年5月，“5G科技”體系驗(yàn)證房驗(yàn)收會(huì)在海南三亞舉行，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)、“5G科技”專家委員會(huì)主任委員王清勤擔(dān)任評(píng)審組長(zhǎng)的驗(yàn)收專家組共同認(rèn)定：該項(xiàng)目是行業(yè)內(nèi)首個(gè)在海南三亞高溫高濕地區(qū)應(yīng)用于住宅場(chǎng)景的輻射空調(diào)系統(tǒng)項(xiàng)目，創(chuàng)新性強(qiáng)；“5G科技”的應(yīng)用對(duì)于提升該項(xiàng)目住宅品質(zhì)具有重要意義，相關(guān)技術(shù)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

位于上海大虹橋板塊的葛洲壩紫郡公館項(xiàng)目是葛洲壩地產(chǎn)落地的首個(gè)“5G科技”項(xiàng)目。該項(xiàng)目率先獲得了中國(guó)綠建三星與德國(guó)DGNB金級(jí)聯(lián)合雙認(rèn)證，達(dá)到了高品質(zhì)的綠色健康建筑的新標(biāo)準(zhǔn)。

此外，位于廣州荔灣區(qū)的葛洲壩廣州紫郡府是華南地區(qū)首個(gè)獲得健康建筑三星級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目，同時(shí)還是全球最大的德國(guó)DGNB認(rèn)證的住宅項(xiàng)目。在健康層面，該項(xiàng)目注重材料的環(huán)保、室內(nèi)各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)以及人的居住感受。

2019年初，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聚集行業(yè)頂級(jí)專家在葛洲壩·北京中國(guó)府展開了“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”高質(zhì)量住宅專項(xiàng)課題研究，作為集建筑、互聯(lián)網(wǎng)、綠色科技等領(lǐng)域成果于一身的“5G科技”代表作的北京中國(guó)府，更是能夠嚴(yán)格執(zhí)行落地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這正是課題組將研究的首個(gè)住宅項(xiàng)目選在北京中國(guó)府的重要原因。

“廣廈獎(jiǎng)”北京區(qū)域推薦人、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志表示“難能葛洲壩地產(chǎn)‘5G科技’體系指導(dǎo)下的項(xiàng)目同時(shí)獲得了綠建三星認(rèn)證、德國(guó)DGNB金級(jí)預(yù)認(rèn)證，如果未來(lái)能將該體系普遍應(yīng)用于我國(guó)建筑中，意義非常大�！�

持續(xù)加大研發(fā)和創(chuàng)新力度

實(shí)現(xiàn)“5G科技”體系在所有項(xiàng)目上的全覆蓋只是第一步，葛洲壩地產(chǎn)還在不斷進(jìn)行更多的創(chuàng)新與嘗試。2019年3月，葛洲壩地產(chǎn)與中國(guó)建筑科學(xué)研究院共建的“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”揭牌，正著力實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：一是構(gòu)建健康建筑標(biāo)桿展示樣板間，為市場(chǎng)提供健康建筑的展示空間。二是構(gòu)建可用于實(shí)驗(yàn)和驗(yàn)證的健康建筑體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)空間。三是構(gòu)建創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室的研發(fā)載體和平臺(tái)，推動(dòng)健康建筑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全面合作與創(chuàng)新實(shí)踐。

在健康建筑方面，葛洲壩地產(chǎn)參與承擔(dān)了國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)課題《建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)》，參編了《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等多項(xiàng)國(guó)家級(jí)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。

在智慧建筑方面，葛洲壩地產(chǎn)已與騰訊、華為等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)行跨界交流與戰(zhàn)略合作，并聯(lián)合阿里巴巴等高端資源，將互聯(lián)網(wǎng)與健康社區(qū)相結(jié)合，依托5G科技智能屏與物業(yè)APP——幸福滿邑，進(jìn)一步完善“5G科技”配置內(nèi)容。

針對(duì)上述一系列關(guān)于綠色建筑的探索，中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)主任、“5G科技”專家委員會(huì)專家委員王有為表示：“以‘5G科技’體系為引領(lǐng)，葛洲壩地產(chǎn)這幾年在綠色建筑領(lǐng)域發(fā)展得非�？�，希望葛洲壩地產(chǎn)再接再厲，堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，堅(jiān)持高價(jià)值地產(chǎn)的定位，打造更多綠色健康智慧人居精品，滿足新時(shí)代人民對(duì)美好生活的期待，并為推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)！”

研究札記：高品質(zhì)綠色建筑是房企重要發(fā)展方向

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越“苛刻”，綠色、節(jié)能、環(huán)保、健康日益成為居住消費(fèi)重要指標(biāo)。哈佛大學(xué)2016年一項(xiàng)研究顯示，相對(duì)一般情況而言，在綠色建筑中工作的人勞動(dòng)效率能提升25%。由此可見，綠色建筑不僅節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地，還能讓我們的生活更高效、更健康。這也是近年來(lái)不少企業(yè)紛紛進(jìn)軍綠色建筑領(lǐng)域的重要原因。

不止如此，為大力發(fā)展綠色建筑，2017年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》明確提及，到2020年，我國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑能效水平要比2015年提升20%，關(guān)鍵部位建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到或接近國(guó)際現(xiàn)階段先進(jìn)水平，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重要超過(guò)50%。

市場(chǎng)有需求，人民有期待，國(guó)家有政策，對(duì)正在加速轉(zhuǎn)型升級(jí)的房企來(lái)說(shuō)，綠色建筑毫無(wú)疑問(wèn)是十分重要的、非常值得發(fā)力的方向。放眼整個(gè)行業(yè)，單純、粗暴地追求規(guī)模增長(zhǎng)已不能適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展新形勢(shì)。未來(lái)，企業(yè)制勝的法寶一定體現(xiàn)在品質(zhì)上，沒有高品質(zhì)產(chǎn)品，就沒有核心競(jìng)爭(zhēng)力，很難在市場(chǎng)上立足。

近年來(lái)，作為責(zé)任央企的葛洲壩地產(chǎn)在企業(yè)戰(zhàn)略層面表現(xiàn)出了很強(qiáng)的預(yù)見性，2016年葛洲壩地產(chǎn)推出集綠色、健康、智慧為一體的“5G科技”體系，2018年搭載“5G科技”體系的葛洲壩北京中國(guó)府、合肥中國(guó)府、南京中國(guó)府、上海紫郡公館等高品質(zhì)項(xiàng)目相繼亮相，持續(xù)不斷地獲得業(yè)內(nèi)的高度評(píng)價(jià)和業(yè)主的充分認(rèn)可。

因?yàn)榘褱?zhǔn)了行業(yè)進(jìn)步的綠色航向，所以才為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展積攥了強(qiáng)大的力量。王有為主任評(píng)價(jià)稱，從綠色建筑到健康建筑的轉(zhuǎn)型升級(jí)，核心在于“以人為本”。葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”體系正是倡導(dǎo)和實(shí)現(xiàn)“以人為本”綠色健康智慧人居的體現(xiàn)，值得其他企業(yè)學(xué)習(xí)和借鑒。

當(dāng)前，面對(duì)環(huán)境惡化、資源消耗等問(wèn)題，國(guó)家越來(lái)越倡導(dǎo)貫徹綠色發(fā)展理念，同時(shí)新時(shí)代人民群眾對(duì)美好生活提出了更高期待。在此背景下，房企推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展、營(yíng)造綠色健康人居刻不容緩，需要越來(lái)越多的企業(yè)像葛洲壩地產(chǎn)一樣，真心實(shí)意投入到高品質(zhì)綠色建筑實(shí)踐中來(lái)，這樣才能形成合力，一起推動(dòng)整個(gè)行業(yè)加快邁向高質(zhì)量發(fā)展。

專家視點(diǎn)：

國(guó)務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興：

高品質(zhì)的健康人居涵蓋了以下幾點(diǎn)：第一，高品質(zhì)的人居環(huán)境一定要講究建筑與園林之間的陰陽(yáng)匹配。其次，建筑本身不僅是無(wú)害的，它甚至可以自動(dòng)消除一些有害物質(zhì)。第三，建筑從來(lái)都不是單一獨(dú)立的，良好的健康人居，應(yīng)該創(chuàng)造出多樣化建筑之間美的共振。第四，發(fā)達(dá)國(guó)家目前已經(jīng)開始流行建筑自產(chǎn)有機(jī)蔬菜等食品，讓其成為更有價(jià)值的建筑景觀，相信未來(lái)將有更多有價(jià)值的創(chuàng)意能在建筑中加以包容、融合。我國(guó)要達(dá)到高品質(zhì)人居環(huán)境的創(chuàng)造，不僅需要五千年的文明承載，需要本地的知識(shí)融合到現(xiàn)代技術(shù)中，更需要物聯(lián)網(wǎng)，及葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”這類的綠色建筑體系，幫助我們提升建筑與人居的品質(zhì)。

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)主任王有為：

從綠色建筑到健康建筑的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，核心在于“以人為本”。這讓我們更加重視室內(nèi)微環(huán)境中空氣、溫濕度、聲環(huán)境、水質(zhì)等因素；與此同時(shí)，被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)、高效過(guò)濾凈化技術(shù)、置換送風(fēng)、輻射空調(diào)、溫濕度獨(dú)立控制等很多新技術(shù)獲得了長(zhǎng)足的應(yīng)用與發(fā)展。葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”作為綠色建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)典案例，很好地詮釋了綠色建筑以及可持續(xù)發(fā)展建筑的核心理念，以人為本的技術(shù)理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。

“廣廈獎(jiǎng)”北京區(qū)域推薦人、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志：

葛洲壩北京中國(guó)府是葛洲壩地產(chǎn)的高品質(zhì)住宅代表，并同時(shí)獲得了中國(guó)綠建三星認(rèn)證和德國(guó)DGNB金級(jí)預(yù)認(rèn)證�？v觀北京乃至全國(guó)，由葛洲壩地產(chǎn)首創(chuàng)，集建筑、互聯(lián)網(wǎng)、綠色科技等領(lǐng)域重大成果于一身的“5G科技”體系在行業(yè)中處于領(lǐng)先水平，若未來(lái)能夠?qū)⑦@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)普遍應(yīng)用于中國(guó)建筑中，意義非常重大。

中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)秘書長(zhǎng)助理孟沖：

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2018年年底，全國(guó)共評(píng)出的綠色建筑數(shù)量共有10927個(gè)，總面積超過(guò)10億平方米。數(shù)量雖然可觀，但是其中高星級(jí)占比相對(duì)偏少，運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)更少。綠色建筑在我國(guó)已經(jīng)發(fā)展了十多年時(shí)間，雖然得到政府的大力支持，但是就目前而言無(wú)論是房企、建筑企業(yè)還是裝飾公司均是部分采用設(shè)備或技術(shù)，甚至是拼湊，缺乏從理論到實(shí)踐的整體應(yīng)用。葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”體系從系統(tǒng)性出發(fā)發(fā)展綠色建筑，值得借鑒。